4.9.11
Coluna
Mercado imobiliário por @PH_natal
Durante
a obra, é de bom tamanho fazer visitas à construção para observar e fotografar
os materiais em uso, com as marcas do fabricante visíveis. É recomendável abrir
torneiras e chuveiros para constatar o fluxo e o escoamento da água e outras
funções, como a correta abertura de portas e janelas. Desníveis, falhas na
pintura e qualquer outro tipo de acabamento devem ser fotografados.
As
chaves do imóvel não devem ser aceitas antes que o comprador faça a completa
vistoria. Na impossibilidade de vistoriar de imediato, deve ser formalizado que
a posse do imóvel é provisória, e que só será efetivada após as constatações de
bom funcionamento dos sistemas e o perfeito acabamento do imóvel.
Por
ora, a lei determina que a responsabilidade da construtora sobre o imóvel tem a
duração de cinco anos. Porém, não se trata somente desta garantia. Trata-se de
usufruir todos os direitos da compra, e ocupar o imóvel adquirido em perfeitas
condições, que façam da moradia um prazer, e não uma dor de cabeça.
Tomar
precauções no decorrer da obra e vistoriar o imóvel antes do aceite definitivo
das chaves é um procedimento que pode evitar o ingresso na lista dos 240 mil
mutuários que atualmente, em todo o Brasil, caminham com processos na Justiça,
por conta de insatisfação com seus imóveis comprados na planta.
Fonte: Exame
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