27.11.11
Mercado imobiliário - Por @PH_natal
Bom
dia leitores(as) do Calangotango!
Abaixo
segue um artigo onde mostra que a juventude é um bom nicho de mercado.
Boa
leitura e um bom domingão a todos.
Pedro
Henrique
A
Juventude que investe em imóveis.
Sempre
que converso com agentes imobiliários (Corretores), tenho a curiosidade de
perguntar-lhes qual o perfil dos compradores. A resposta é quase unânime: a
maioria são pessoas JOVENS.
Isso
é que notamos também na visita aos stands de vendas, nas imobiliárias, nas
construtoras, etc. Mas porque os jovens estão investindo em imóveis?
A
resposta é bem clara: eles têm uma renda definida, estabilidade financeira,
prazos maiores para financiamentos, juros menores, visão do futuro. Esses
são alguns fatores que estão contribuindo para que esses jovens adquiram
o seu primeiro imóvel cada vez mais cedo, seja ele para futura moradia ou para
investimento. Isso faz com ele eles se sintam independentes para investir. E
estão certíssimos.
O
perfil exato deles é o seguinte: têm entre 20 e 35 anos, são solteiros ou
recém-casados, passaram em algum concurso público (o que gerou uma estabilidade
financeira), a maioria pertence à classe média, trabalham, estudam e já têm a
visão de investimento bem definida em sua mente.
Repito:
estão certíssimos. Não há no mercado um investimento melhor do que o de
imóveis.
Outros
dados do perfil dos jovens investidores: apresentam altas taxas de escolaridade
e renda, lêem bastante sobre investimento financeiro, gostam de adquirir
imóveis perto de sua atual casa ou da casa dos pais; quando se trata de um
primeiro investimento optam por apartamentos compactos,
boa localização e com potencial de valorização. A escolha por apartamentos
compactos (geralmente de dois quartos), se dá também pela facilidade de
mobiliá-lo ao seu estilo, ao baixo valor da taxa de condomínio, e do registro
cartorial, são práticos na hora de limpar e arrumar. Mas uma coisas eles não
abrem mão: uma boa área de lazer, conforto e segurança. Outro dia vi um jovem
só definir o imóvel dele em função da posição do carro na garagem. Atentem-se a
isso também. Não pensem que esse fator é besteira.
A
possibilidade de adquirir imóveis mais cedo tem feito jovens a saírem
precocemente da casa dos pais, por isso essa nova demanda, mas os pais desses
jovens dificilmente colocam empecilho quando se trata de um investimento desse
porte.
Portanto,
fica a dica: procurem esses jovens para que eles façam investimento
imobiliário. É um nicho de mercado promissor e geralmente eles mesmos indicam
outros para fazerem o mesmo investimento. Quem sabe aí, um Corretor não faça um
bom número de vendas para um grupo de amigos. Já ouvi e presenciei vários
exemplos nesse sentido. Mãos à obra.
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